Immeuble d'habitation libre - 217 m² - Troyes

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé au cœur de Troyes, à seulement 500 mètres de la gare. Avec une superficie d'environ 220 m², cet immeuble offre un potentiel unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vitrine donnant sur un vaste espace de 43 m², parfait pour un local commercial, ainsi qu'une réserve attenante de 20 m² avec WC. Les étages supérieurs comprennent plusieurs pièces modulables : au premier étage, deux pièces de 25 m² et 22 m², et une pièce complémentaire de 6 m². Le deuxième étage présente un plateau spacieux de 49 m², tandis que le dernier étage, avec sa belle charpente apparente, propose un second plateau de 45 m². Une magnifique cave voutée vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos besoins. Une visite virtuelle est disponible pour mieux apprécier le potentiel de cet immeuble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié à 500 mètres de la gare
• Potentiel mixte : habitation et local professionnel
• Spacieux avec 220 m² sur 4 niveaux
• Belle charpente apparente au dernier étage
• Cave voutée offrant un espace de rangement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.