Immeuble mixte libre - 197 m² - Troyes

1/1

Description

Situé en plein cœur de Troyes, cet immeuble mixte allie espace commercial et habitation dans un cadre attractif. La partie commerciale, d'environ 80 m², se trouve au rez-de-chaussée et comprend une salle de réception, une cuisine, ainsi que des sanitaires et une chaufferie. Un accès indépendant mène à la partie résidentielle, qui s'étend sur les premier et deuxième étages. Cet appartement spacieux se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de cinq chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. L'immeuble offre la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la belle vitrine sur rue assure une visibilité optimale pour l'espace commercial, tandis qu'un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle et les résidents. Ce bien rare sur le marché est idéal pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Atouts

• Emplacement central à Troyes
• Espace commercial de 80 m²
• Possibilité de créer deux logements distincts
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.