Immeuble commerce libre - 105 m² - Marseille

1/1

Description

Découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m², situé au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, à seulement 900 mètres du parc Borély. Profitez d'une exposition sud qui inonde les espaces de lumière naturelle et d'un extérieur de 30 m² pour vos moments de détente. La localisation est idéale, avec un supermarché à 2 minutes à pied, des commerces de proximité à 700 mètres, et des établissements scolaires à proximité. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 34 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une magnifique terrasse de 21 m² par une baie coulissante. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec entrée indépendante et terrasse privée de 10 m², ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Les prestations sont de haute qualité, avec des finitions modernes : carrelage de 60x60, volets roulants électriques, chauffage réversible et WC suspendus. Construit selon les normes RT2012, ce bien garantit une isolation thermique et phonique optimale. Les frais de notaire sont réduits à 2,5%, et vous bénéficierez d'une garantie constructeur de 10 ans. Ce bien est éligible au prêt à taux zéro et à la loi Pinel, avec la possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du parc Borély
• Terrasse de 21 m² et suite parentale avec terrasse privée
• Frais de notaire réduits à 2,5%
• Isolation thermique et phonique conforme RT2012
• Éligible au prêt à taux zéro et à la loi Pinel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.