Immeuble d'habitation libre - 190 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du quartier Saint-Aubin à Toulouse, cet immeuble rare sur le marché se compose de 7 lots, dont 6 studios lumineux (de 22 à 25 m²) et une charmante chartreuse. Avec une surface totale de 190 m², cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif exceptionnel. Les loyers projetés, après travaux, sont estimés entre 3 500 et 4 500 € par mois, ce qui garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un bien de choix, bénéficiant d'une forte demande locative pour des studios, notamment pour la location meublée non professionnelle (LMNP) ou en courte durée. Ce bien représente une opportunité idéale pour un déficit foncier ou une revente à la découpe. À noter que des travaux de rénovation complète sont à prévoir pour maximiser la création de valeur. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un secteur où les immeubles de ce type se font de plus en plus rares.

Atouts

• Emplacement central à Toulouse
• Fort potentiel locatif après optimisation
• 7 lots avec typologie recherchée
• Rendement attractif estimé entre 3 500 et 4 500 € / mois
• Possibilité de revente à la découpe
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.