Immeuble commerce occupé - 248 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé du Pont des Demoiselles à Toulouse. Avec une surface totale de 248 m², cet ensemble immobilier se compose de sept appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une opportunité d'investissement diversifiée. Les logements, majoritairement de type T2 et T3, sont entièrement loués, garantissant un revenu immédiat à l'acquéreur. La demande locative dans ce secteur résidentiel, proche du centre-ville et bien desservi par les transports, est particulièrement dynamique, ce qui assure une valorisation potentielle à long terme. Les loyers mensuels s'élèvent à environ 4 800 € hors charges, ce qui représente un rendement brut attractif de 8,1 % par rapport au prix de vente de 710 200 €. L'immeuble est complété par un terrain attenant d'environ 255 m², offrant des possibilités d'aménagement ou d'extension. Des diagnostics de performance énergétique ont été effectués pour chaque lot, permettant ainsi d'évaluer la performance énergétique de l'ensemble. Cette propriété constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en plein essor.

Atouts

• Immeuble mixte avec 7 appartements et 1 local commercial
• Rendement brut de 8,1%
• Emplacement privilégié dans un quartier dynamique
• Entièrement occupé avec des loyers mensuels de 4 800 €
• Terrain attenant de 255 m² offrant des possibilités d'aménagement
• DPE : D

Informations financières

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