Immeuble commerce occupé - 205 m² - Toulouse
31000 ToulousePrix de vente
850 000 €
Loyers annuels
68 400 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en hyper centre de Toulouse, offrant une opportunité d'investissement rare. Composé d'un local commercial et de trois appartements, cet immeuble est entièrement occupé par des locataires, garantissant une rentabilité locative de 7,5 %, avec un loyer annuel de 68 400 € hors charges. L'emplacement premium assure une forte visibilité et un flux constant de clients potentiels pour le local commercial. De plus, des travaux de rénovation sont à prévoir pour les appartements, offrant la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, au coeur d'une ville dynamique et recherchée.
Atouts
- Emplacement premium en hyper centre de Toulouse
- Rendement locatif de 7,5 %
- Local commercial et 3 appartements
- Loyer annuel de 68 400 € hors charges
- Possibilité d'augmenter les revenus locatifs après rénovation
- DPE : D
Surface
205 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 850 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 68 400 € |
| Loyers mensuels | 5 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 4 146 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
680 000 €
Coût total des intérêts
266 494 €
3 944 €
sur 20 ans
12.4 %
cash-on-cash annuel
+1 756 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
