Immeuble commerce occupé - 272 m² - Toulon

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Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Jean-du-Var, à Toulon Est, cet immeuble en pleine propriété développe 272 m² et comprend quatre lots répartis sur plusieurs niveaux, ainsi que des caves privatives en sous-sol. Sans copropriété, il offre une configuration adaptée à un investissement patrimonial avec revenus locatifs et potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué. Au premier étage, un appartement T4 de 100 m², libre de toute occupation, comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle d’eau, des WC et une terrasse de 30 m². Le deuxième étage propose un T4 de 78 m², actuellement loué, avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC et terrasse de 25 m². Enfin, un T2 de 34 m², libre, se trouve au troisième étage ; il comprend un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Des travaux récents contribuent à l’attractivité de l’ensemble : le ravalement de façade a bénéficié d’une prise en charge à hauteur de 30 % par la mairie de Toulon, et les fenêtres donnant sur rue des trois appartements ont été équipées de double vitrage. La présence de lots déjà loués, complétée par des logements libres, permet d’envisager une stratégie locative modulable.

Atouts

• Immeuble en pleine propriété, sans copropriété
• Local commercial et appartement déjà loués
• Deux appartements libres, offrant un potentiel locatif
• Deux terrasses de 30 m² et 25 m²
• Ravalement réalisé et double vitrage côté rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.