Immeuble commerce occupé - 250 m² - Thizy-Les-Bourgs

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Thizy-les-Bourgs (69240), à seulement une heure de Lyon. Ce bien rare se compose de trois appartements et de trois garages loués, offrant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T1 avec mezzanine, tandis qu'au premier étage, un T3 vous attend avec jardin, terrasse et entrée indépendante. Le deuxième étage abrite également un T3 avec balcon. En plus de ces logements, deux plateaux sont disponibles pour réhabilitation, offrant un potentiel d'optimisation de rendement. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 15 564 euros et une rentabilité brute de 7,23%, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. La gare, située à 10 minutes à pied, assure une connexion facile avec Lyon via le réseau TCL. Ce bien allie le charme de l'ancien et le dynamisme de la vie locale, idéal pour les investisseurs ou les amateurs de patrimoine. Profitez de cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Rentabilité brute de 7,23%
• Trois appartements et trois garages loués
• Deux plateaux à réhabiliter pour optimiser le rendement
• Emplacement central à proximité des commerces et écoles
• Gare à 10 minutes avec liaison directe vers Lyon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.