Immeuble d'habitation occupé - 200 m² - Mérignac

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Description

À vendre à Mérignac, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé à la sortie de la rocade, offrant une surface totale de 200 m² sur un terrain de 1350 m². Actuellement, une crèche est louée sur le site, garantissant un revenu locatif stable et attrayant. De plus, ce bien présente un potentiel foncier significatif, avec la possibilité de construire environ 300 m² supplémentaires au sol, offrant ainsi des perspectives de développement intéressantes pour un investisseur avisé. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à forte valorisation dans une zone en pleine expansion. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bon rapport locatif ou un promoteur souhaitant développer un projet immobilier, cet ensemble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement stratégique à la sortie de la rocade
• Revenu locatif garanti avec une crèche louée
• Potentiel de construction supplémentaire de 300 m²
• Terrain spacieux de 1350 m²
• Opportunité d'investissement dans une zone en développement
• DPE : D

Informations financières

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