Immeuble bureaux libre - 175 m² - Nice

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Description

À Nice, découvrez une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de 175 m² à usage mixte. Ce bien se compose de deux niveaux distincts, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Au rez-de-chaussée, un espace est aménagé en bureaux, parfait pour les professionnels ou les entreprises souhaitant établir leurs activités dans un cadre dynamique. À l'étage, un appartement confortable vous attend, idéal pour un cadre de vie agréable ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet exclusivement professionnel ou une transformation en habitation complète. Le bien fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges mensuelles de 300 euros. De plus, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 420 € et 1 980 €, selon un usage standard. Un dossier complet et des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien polyvalent au cœur de Nice.

Atouts

• Surface de 175 m² à usage mixte
• Espace bureau et appartement séparés
• Fort potentiel de valorisation
• Charges mensuelles de seulement 300 €
• Proximité des commodités et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.