Immeuble bureaux libre - 175 m² - Nice

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de 175 m² à usage mixte, idéalement situé à Nice. Ce bien se compose de deux niveaux distincts offrant une flexibilité d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace aménagé en bureaux, parfaitement adapté pour une activité professionnelle, une profession libérale ou une société. À l'étage, un appartement confortable vous attend, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien présente un fort potentiel pour un projet mixte, vous permettant d'envisager soit un fonctionnement entièrement professionnel, soit une transformation en habitation complète selon vos besoins. Les travaux de rénovation peuvent être envisagés pour optimiser l'usage de cet espace. Soumis au statut de la copropriété avec un total de 9 lots, ce bien est un investissement judicieux pour les professionnels ou les investisseurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros, et l'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard varie entre 1 420 € et 1 980 €. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir un dossier complet et plus d'informations.

Atouts

• Surface de 175 m² à usage mixte
• Espace bureaux au rez-de-chaussée
• Appartement confortable au premier étage
• Fort potentiel d'aménagement
• Charges mensuelles de seulement 300 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.