Immeuble commerce occupé - 259 m² - Delle

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Description

Situé au cœur du centre-ville historique de Delle, cet immeuble de 259 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et d’un parking, ainsi que de la frontière suisse. Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre appartements, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. L’ensemble génère actuellement 2 840 € de loyers mensuels. Quatre lots sont loués ; l’appartement situé au dernier niveau vient de se libérer et nécessite quelques travaux avant sa remise en location. Cette disponibilité permet d’envisager une relocation classique ou, sous réserve des règles applicables, une exploitation en location de courte durée. La proximité de la frontière et la demande évoquée pour les logements destinés aux travailleurs frontaliers constituent des éléments à étudier pour optimiser l’exploitation. Le bien est détenu par une SCI, dont la cession des parts est également proposée. Selon les informations communiquées, cette option permettrait de reprendre un crédit en cours d’environ 170 000 €, au taux de 1,13 % et sur une durée de 144 mois, sous réserve des conditions de l’opération et de l’accord des parties concernées. Une opportunité d’investissement au centre de Delle, avec des revenus locatifs existants et un potentiel de valorisation lié à la remise en location du logement vacant.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier historique de Delle
• Ensemble mixte composé d’un commerce et de quatre appartements
• 2 840 € de loyers mensuels annoncés
• Un appartement vacant à remettre en location
• Proximité de la frontière suisse et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.