Immeuble commerce occupé - 218 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde, cet immeuble se compose de trois appartements de type T3, chacun d'une superficie d'environ 55 m². Un atout considérable de cette propriété est la possibilité d'aménager les combles, d'environ 50 m², en un quatrième appartement. Cette option d'aménagement, sans nécessiter d'autorisation d'urbanisme, augmente significativement le potentiel locatif. Actuellement, les trois appartements sont loués, générant un revenu annuel de 20 055 € hors charges, avec une estimation de 7 500 € supplémentaires après aménagement des combles. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage et d'eau chaude, permettant une gestion indépendante des consommations. L'immeuble bénéficie également d'une façade récemment refaite et isolée, garantissant confort et durabilité. En plus des logements, vous trouverez un garage, une place de stationnement, ainsi que quatre caves, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus tout en ayant un potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité !

Atouts

• Potentiel d'aménagement des combles
• Revenus locatifs de 20 055 € par an
• Façade refaite et isolée
• Garage et place de stationnement
• Copropriété de 5 lots sans procédure en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.