Immeuble commerce occupé - 218 m² - Strasbourg

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Strasbourg-Cronenbourg. À seulement cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Rotonde, ce bien se compose de trois appartements de type T3, chacun d'environ 55 m². L'immeuble offre également un comble d'environ 50 m², prêt à être aménagé en un quatrième appartement, sans nécessiter d'autorisation d'urbanisme. Chaque appartement bénéficie d'une gestion indépendante grâce à des compteurs d'eau et de chauffage électrique individuels. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une petite cour privative, ajoutant une touche de confort. À l'extérieur, vous trouverez un garage et une place de stationnement, ainsi que quatre caves, une pour chaque appartement. Actuellement, les trois appartements sont loués, générant un revenu annuel de 20 055 € hors charges, avec un potentiel additionnel de 7 500 € après aménagement des combles. La façade a été récemment refaite et isolée, garantissant une durabilité et un confort optimal. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique alliant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance !

Atouts

• Emplacement privilégié à Saint-Florent
• Trois appartements T3 occupés avec un revenu locatif de 20 055 €
• Comble aménageable pour un potentiel locatif supplémentaire
• Façade refaite et isolée
• Garage et place de stationnement disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.