Immeuble mixte occupé - 4708 m² - Stenay

1/1

Description

À Stenay, dans le Nord meusien, cet ensemble immobilier de 4 708 m² réunit 72 appartements répartis dans deux bâtiments ainsi que 27 garages. Sa situation à proximité de la Belgique et du Luxembourg, et des commerces, services et établissements scolaires de la commune, en fait une opportunité à étudier pour un investisseur ou un opérateur immobilier. Le bâtiment A comprend 40 logements : 20 appartements T3 d’environ 57 m² et 20 appartements T4 d’environ 68 m². Il dispose de 12 garages et sa toiture a été rénovée en 2022. Le bâtiment B compte 32 appartements T4 d’environ 69 m² et 15 garages. La typologie relativement homogène des logements peut faciliter la planification des travaux et la gestion de l’ensemble. Une partie des appartements est actuellement louée, tandis que d’autres sont disponibles. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, notamment dans le bâtiment B. L’acquéreur pourra ainsi étudier différentes stratégies : développement du patrimoine locatif, rénovation progressive, remise en location des logements vacants ou commercialisation de lots après travaux. Le prix de vente est de 1 665 000 €. Un dossier détaillé comprenant notamment les informations locatives, les éléments financiers, les diagnostics disponibles et les documents relatifs aux travaux peut être communiqué sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble résidentiel de 72 appartements
• 27 garages répartis sur deux bâtiments
• Toiture du bâtiment A rénovée en 2022
• Occupation partielle avec logements disponibles
• Potentiel de rénovation et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.