Immeuble mixte occupé - 4708 m² - Stenay

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Description

Découvrez un ensemble immobilier d'exception à Stenay, situé à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Composé de deux bâtiments, cet investissement propose un total de 72 appartements, ainsi que 27 garages, offrant une opportunité inédite pour les investisseurs, foncières ou opérateurs immobiliers. Le premier bâtiment abrite 40 appartements, dont 20 T3 d'environ 57 m² et 20 T4 d'environ 68 m², ainsi que 12 garages, tous dotés d'une toiture récemment rénovée en 2022. Le second bâtiment compte 32 appartements T4 d'environ 69 m² et 15 garages. La configuration homogène des appartements facilite l'organisation des travaux de rénovation, tout en optimisant leur exploitation locative. Plusieurs stratégies de valorisation sont envisageables, qu'il s'agisse de conserver un patrimoine locatif, de rénover progressivement les logements ou d'envisager une vente à la découpe. En outre, la proximité de Stenay avec les zones frontalières en fait un lieu attractif pour les locataires, notamment ceux travaillant en Belgique et au Luxembourg. Un dossier complet est disponible sur demande, permettant aux acquéreurs intéressés d'étudier cette opération sous tous ses aspects.

Atouts

• Ensemble immobilier de 72 logements
• Proximité avec la Belgique et le Luxembourg
• Potentiel locatif élevé
• Toiture rénovée en 2022
• Possibilités de valorisation variées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.