Immeuble bureaux occupé - 364 m² - Saint-Georges-De-Mons

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Description

Situé au cœur de Saint-Georges-de-Mons, cet immeuble de rapport propose une opportunité d'investissement rare alliant un local commercial déjà loué et un potentiel locatif supplémentaire. Le local commercial, d'une superficie de 171,8 m², est actuellement loué pour un montant de 950 € HT par mois. Récemment rénové, cet espace moderne comprend un vaste open space de 125 m², un bureau spacieux de 29,3 m², une salle de réunion de 33,8 m², une cuisine et des installations sanitaires. L'immeuble bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et efficacité énergétique. À l'étage, un appartement de 100,3 m², à rénover, offre un beau potentiel avec une entrée indépendante à créer. Il comprend un palier, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse couverte. De plus, une ancienne partie bureaux de 91,77 m², avec accès indépendant, peut être aménagée en espace professionnel ou en logement complémentaire. Cet immeuble comprend également de nombreuses dépendances totalisant 132,6 m², parfaites pour du stockage ou des remises. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'aménagement.

Atouts

• Local commercial loué avec un revenu de 950 € HT/mois
• Rénovation récente et modernisation des espaces
• Potentiel d'aménagement pour un appartement et bureaux
• Dépendances spacieuses de 132,6 m²
• Emplacement central dans le bourg de Saint-Georges-de-Mons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.