Immeuble d'habitation occupé - 437 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, place Fourneyron, cet ensemble immobilier de 437 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un emplacement privilégié. L’immeuble principal comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que six appartements répartis sur les étages : quatre logements de type 3 aux premier et deuxième niveaux et deux logements de type 2 au troisième étage. La majorité des appartements est actuellement louée, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs existants, tandis que les locaux commerciaux complètent la diversité des usages du bien. L’ensemble dispose également de caves en sous-sol et d’un second immeuble situé en arrière-cour, offrant un potentiel de développement ou de valorisation supplémentaire. Cette configuration, associant commerces, logements et dépendances, peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus et étudier les possibilités d’évolution du patrimoine. Le diagnostic de performance énergétique indiqué est de classe D. Proposé au prix de 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur, ce bien bénéficie d’une situation centrale et d’une composition permettant d’envisager plusieurs leviers de valorisation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, place Fourneyron
• Ensemble mixte avec deux locaux commerciaux et six appartements
• Majorité des appartements actuellement louée
• Second immeuble en arrière-cour offrant un potentiel de développement
• Caves en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.