Immeuble commerce occupé - 200 m² - Martigues
13500 MartiguesPrix de vente
525 000 €
Loyers annuels
38 736 €
Rendement brut
0.07%
Description
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé en plein cœur de Martigues, face au nouveau cinéma de la 'Cascade', cet immeuble de rapport de 200 m² vous offre un cadre idéal pour un investissement locatif. Composé de 6 lots, il se décline comme suit : au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé pour attirer une clientèle variée. Aux étages, vous trouverez un T2 et un studio au premier étage, un T2 et un studio au deuxième étage, ainsi qu'un dernier T2 au dernier étage, agrémenté d'une large baie vitrée offrant une vue dégagée. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 3228 €, garantissant un rendement attractif pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de diversification de votre portefeuille immobilier. Contactez Jessica pour plus de détails et pour organiser une visite.
Atouts
- Emplacement stratégique face au cinéma de la 'Cascade'
- Revenu locatif mensuel de 3228 €
- Immeuble composé de 6 lots diversifiés
- Vue dégagée depuis le dernier étage
- Opportunité rare pour investisseurs
- DPE : D
Surface
200 m²
Lots
9
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 525 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 736 € |
| Loyers mensuels | 3 228 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 625 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
420 000 €
Coût total des intérêts
164 599 €
2 436 €
sur 20 ans
9.1 %
cash-on-cash annuel
+792 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
