Immeuble commerce libre - 468 m² - Lille

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Description

À Hellemmes-Lille, aux portes de Lille, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 468 m² habitables et comprend 22 logements : 16 studios et 6 appartements de type T2. Une configuration adaptée à une clientèle diversifiée, notamment composée d’étudiants, de jeunes actifs et de salariés, dans un secteur bénéficiant d’une demande locative soutenue et proche des transports, commerces, universités et bassins d’emploi. L’immeuble doit être livré entièrement rénové à la fin du mois de mars 2027. La rénovation est réalisée par le propriétaire et aucun travaux de rénovation ne sont annoncés à prévoir à la livraison. Les logements disposent de compteurs individuels. Selon le choix de l’acquéreur, la livraison pourra s’effectuer avec les logements loués ou libres. Sur la base d’une location complète, les revenus locatifs prévisionnels sont estimés à environ 134 000 € par an hors charges, soit une rentabilité brute prévisionnelle de 8,4 %. Ces éléments constituent des projections et sont à étudier au regard du dossier complet. Le prix de vente est de 1 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les diagnostics techniques seront réalisés à l’achèvement des travaux. Plans et étude locative disponibles sur demande. Les photos présentées sont illustratives et les aménagements représentés ne sont pas nécessairement inclus dans la vente.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 22 logements
• 468 m² habitables : 16 studios et 6 T2
• Rénovation complète prévue, livraison fin mars 2027
• Revenus locatifs prévisionnels d’environ 134 000 € par an hors charges
• Rentabilité brute prévisionnelle de 8,4 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.