Immeuble d'habitation occupé - 442 m² - Les Herbiers

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Description

Opportunité rare pour les investisseurs au cœur de Les Herbiers ! Cet immeuble de 442 m², idéalement situé, offre un potentiel locatif exceptionnel. Il se compose de trois appartements de type T3 (71,74 m², 70,53 m² et 58,75 m²), d'un appartement de type T2 (57,48 m²) et d'un studio de 37 m², ainsi que de deux locaux commerciaux spacieux (70 m² et 76 m²). Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. Avec un rapport locatif annuel de 58 255 €, cet immeuble constitue un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. De plus, l'immeuble dispose d'un local pour vélos et de caves, ajoutant encore plus de valeur à cet investissement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est à jour pour l'appartement de 58,75 m², garantissant une conformité aux normes en vigueur. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort rendement dans un emplacement prisé !

Atouts

• Emplacement idéal en hyper centre
• Rendement locatif annuel de 58 255 €
• Composition variée avec appartements et locaux commerciaux
• Local vélos et caves disponibles
• DPE conforme pour l'appartement de 58,75 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.