Immeuble d'habitation occupé - 442 m² - Les Herbiers
85500 Les HerbiersPrix de vente
832 000 €
Loyers annuels
58 260 €
Rendement brut
0.07%
Description
Situé en plein cœur de Les Herbiers, cet immeuble exceptionnel de 442 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de trois appartements de type T3 (71,74 m², 70,53 m² et 58,75 m²), d'un appartement T2 (57,48 m²) et d'un studio de 37 m², cet ensemble propose également deux locaux commerciaux de 70 m² et 76 m². Avec un rendement locatif annuel de 58 255 €, cet immeuble assure une rentabilité attractive dans un secteur en plein développement. Les caractéristiques supplémentaires incluent un local à vélos et des caves, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les occupants. Ce bien, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, représente une belle opportunité d'investissement dans un marché en croissance.
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper centre
- Rendement locatif annuel de 58 255 €
- Composé de trois appartements T3 et deux locaux commerciaux
- Local à vélos et caves inclus
- Opportunité rare pour investisseurs
- DPE : D
Surface
442 m²
Lots
1
Année
1949
Informations financières
| Prix de vente | 832 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 58 260 € |
| Loyers mensuels | 4 855 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 882 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
665 600 €
Coût total des intérêts
260 851 €
3 860 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+995 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
