Immeuble bureaux libre - 561 m² - Niort

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Description

Situé au cœur de Niort, cet immeuble de 561 m² est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. À quelques pas de la gare et des zones piétonnes animées, cet emplacement stratégique bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces, services et administrations. L'immeuble, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un usage commercial, de bureaux ou résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste plateau pouvant accueillir une activité commerciale ou de services, agrémenté d'un garage rare en centre-ville. Le premier étage, accessible par la surface commerciale ou un accès indépendant, s'étend sur environ 152 m², idéal pour des bureaux ou des logements. Les deuxième et troisième étages offrent un total de 260 m², baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, avec des terrasses au dernier niveau, permettant ainsi de créer des espaces de vie de qualité. Avec sa configuration avantageuse et son emplacement exceptionnel, cet immeuble représente une excellente opportunité de valorisation, tant pour un projet patrimonial que pour une opération de marchand de biens.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Fort potentiel d'aménagement
• Vaste plateau commercial au rez-de-chaussée
• Garage rare en centre-ville
• Terrasses au 3ème étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.