Immeuble d'habitation occupé - 450 m² - Hayange
57700 HayangePrix de vente
525 000 €
Loyers annuels
52 500 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hayange, à deux pas des commodités. D'une superficie totale de 450 m², cet immeuble offre une combinaison lucrative de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels. Vous y trouverez deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour des activités professionnelles, ainsi que deux appartements de type F2 et quatre de type F3, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine immobilier diversifié. Les revenus générés par les loyers vous permettront de rentabiliser rapidement votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique en pleine expansion.
Atouts
- Immeuble mixte avec locaux commerciaux et appartements
- Revenus locatifs garantis avec tous les logements occupés
- Emplacement stratégique au cœur de Hayange
- Superficie totale de 450 m²
- Opportunité d'investissement rare
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
1
Année
1945
Informations financières
| Prix de vente | 525 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 500 € |
| Loyers mensuels | 4 375 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 167 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
420 000 €
Coût total des intérêts
164 599 €
2 436 €
sur 20 ans
22.2 %
cash-on-cash annuel
+1 939 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
