Immeuble bureaux occupé - 335 m² - Baie-Mahault

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Description

À saisir, un bien d'investissement exceptionnel situé dans la dynamique zone industrielle de Jarry, à Baie-Mahault. Cet immeuble en copropriété comprend cinq lots, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois locaux commerciaux : un premier de 81 m² et un second de 77 m², chacun générant un loyer mensuel de 1 737 € (HHTC) plus 184 € de charges. Le troisième local commercial, d'une superficie de 71 m², est loué à 1 000 € HC avec 200 € de charges. Au premier étage, deux bureaux complètent l'ensemble : un bureau de 40 m² loué à 800 € HT/mois plus 118 € de charges, et un autre bureau de 70 m² carrez loué à 1 000 € HT/mois avec 204 € de charges. En tout, les loyers annuels s'élèvent à 62 748 € HC, avec des charges mensuelles de 890 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et représente une opportunité rare sur le marché. Contactez Carol Brunet de 3G IMMO pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble en copropriété avec 5 lots
• Rendement locatif attractif
• Locaux commerciaux et bureaux loués
• Zone industrielle dynamique
• Copropriété bien entretenue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.