Immeuble commerce occupé - 150 m² - Nantes

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Description

À saisir, opportunité d'investissement rare au coeur de Nantes ! Cet immeuble de rapport, idéalement situé rue Léon Blum, offre une surface totale d'environ 150 m², répartie sur quatre niveaux, incluant trois appartements et un local commercial. Actuellement entièrement occupé, cet ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses baux récents, garantissant une stabilité locative solide. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 27,91 m², parfait pour une activité de stockage ou de réserve professionnelle, loué à un loyer mensuel de 388,27 EUR. Les deux appartements T2, de 35,57 m² et 36,60 m², ainsi qu'un appartement T3 en duplex de 40,68 m², génèrent des loyers attractifs, pour un revenu locatif annuel total de 25 380 EUR. L'emplacement privilégié, au cœur d'un quartier dynamique, offre un accès immédiat aux transports, commerces et établissements scolaires, attirant ainsi une clientèle locative variée et fiable. Cet immeuble représente un investissement clé en main, alliant rentabilité stable et gestion simplifiée, idéal pour développer un patrimoine immobilier pérenne.

Atouts

• Emplacement premium au coeur de Nantes
• Investissement clé en main avec revenus garantis
• Mixité : 3 appartements + local commercial
• Baux récents assurant une stabilité locative
• Proximité des transports et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.