Immeuble commerce libre - 361 m² - Sélestat

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur de Sélestat, dans un immeuble de caractère de 361 m². Cet édifice, idéalement situé dans le centre historique, propose un projet déjà sécurisé sur le plan administratif avec un permis de construire purgé de tout recours. Il comprend la création de 8 logements, répartis en 6 T2 et 2 studios, ainsi qu'un local commercial de 68,92 m² en rez-de-chaussée. L'agencement traversant de l'immeuble, avec deux façades et deux accès distincts, offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Les plans et le projet architectural sont déjà réalisés, permettant à l'acquéreur de démarrer immédiatement la phase de travaux. Cette propriété se prête à diverses options, que ce soit pour une revente à la découpe après rénovation ou pour une mise en location des logements et du local, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien de qualité, avec un accès indépendant pour chaque logement et une situation privilégiée dans une ville riche en histoire.

Atouts

• Permis de construire purgé de tout recours
• 8 logements + Local commercial
• Immeuble traversant avec 2 façades
• Plans et projet architectural déjà réalisés
• Idéal pour revente à la découpe ou mise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.