Immeuble commerce libre - 168 m² - Saulieu

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Saulieu, cet immeuble à deux façades représente une opportunité rare d'investissement. Composé d'un local commercial de 42 m² à rénover, offrant la possibilité de location, il dispose également d'une cave avec accès à l'eau, aux évacuations et à l'électricité, ce qui en fait un espace fonctionnel pour diverses activités. L'immeuble comprend deux appartements distincts. Le premier, de 64 m², nécessite une rénovation complète, à l'exception de ses fenêtres en double vitrage récemment installées. Il offre un agencement pratique avec un espace cuisine-séjour, une grande chambre et une salle d'eau. Un petit jardin vient agrémenter cet appartement. Le deuxième appartement de 62 m², bien que rénové, pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement. Sa disposition en L comprend une chambre, un WC, une cuisine, une salle de bains et un spacieux séjour, ainsi qu'un jardin avec terrasse. La possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un grand logement est un atout supplémentaire. De plus, deux garages sont inclus dans cette offre. L'immeuble est en bon état général grâce à une toiture en tuiles bourguignonnes récentes et des menuiseries en double vitrage.

Atouts

• Emplacement central à Saulieu
• Local commercial avec potentiel locatif
• Deux appartements, dont un rénové
• Possibilité de réunir les appartements
• Deux garages inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.