Immeuble bureaux libre - 170 m² - Saujon

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Description

Au cœur de Saujon, cet immeuble de caractère datant de 1850 réunit habitation et locaux commerciaux dans un ensemble offrant de nombreuses possibilités. Il comprend trois lots : deux commerces d’environ 23 m² et 80 m², dotés de vitrines sur rue, ainsi qu’un appartement T4 d’environ 170 m². Celui-ci propose une entrée, un séjour, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes, ainsi que des espaces de rangement et des dépendances. Implanté sur une parcelle de 529 m², l’immeuble bénéficie également d’un jardin, de terrasses et de dépendances extérieures aménageables, autant d’atouts pour compléter les espaces existants et valoriser le potentiel du bien. La configuration permet d’envisager différents projets : occuper l’appartement tout en louant les commerces, habiter sur place et exploiter une activité commerciale, ou mettre les trois lots en location. Selon les loyers indiqués, l’ensemble peut générer un revenu locatif brut annuel de 26 400 €, dont 16 800 € pour les locaux commerciaux et 9 600 € pour l’habitation. Vendu libre de toute occupation, il offre une réelle souplesse pour définir son projet immobilier. Prix : 399 900 €.

Atouts

• Immeuble mixte de caractère en centre-ville
• Trois lots : un appartement T4 et deux locaux commerciaux
• Revenu locatif brut annuel potentiel de 26 400 €
• Jardin, terrasses et dépendances aménageables
• Ensemble vendu libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.