Immeuble commerce partiel - 190 m² - Samatan

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Samatan, offrant un potentiel unique avec une surface totale d'environ 190 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 95 m², doté d'une cuisine professionnelle, est accessible par deux entrées, dont l'une bénéficie d'une excellente visibilité et d'une terrasse, parfaite pour attirer la clientèle. À l'étage, un appartement lumineux de 90 m² vous attend, comprenant un salon confortable, deux chambres, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. De plus, les combles de 90 m² sont aménageables, offrant encore plus de possibilités d'extension ou d'aménagement. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement dans une zone dynamique, avec la possibilité d'acquérir en supplément le fonds de commerce avec licence IV. Ne manquez pas cette chance d'allier habitation et activité commerciale dans un cadre convivial et prisé.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Local commercial avec cuisine professionnelle
• Appartement spacieux de 90 m²
• Combles aménageables de 90 m²
• Possibilité d'acquisition du fonds de commerce avec licence IV
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.