Immeuble bureaux libre - 809 m² - Salernes

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Description

À Salernes, dans le département du Var (83), découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble à usage mixte, parfaitement situé à seulement 100 mètres du Lidl et au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de la ville. Cet immeuble, d'une superficie totale de 809 m², est entièrement divisible en six unités autonomes, offrant ainsi une flexibilité exceptionnelle pour divers projets d'exploitation. Avec un accès direct depuis la route départementale et une visibilité optimale, cet emplacement stratégique est idéal pour accueillir des activités commerciales ou de bureaux. Le rez-de-chaussée abrite des cellules commerciales prêtes à l'emploi, chacune bénéficiant d'un accès indépendant et d'un rideau métallique. Les volumes modulables permettent d'exploiter les espaces de manière autonome ou de les réunir pour former un grand espace commercial de 60 à 195 m². À l'étage, quatre appartements avec balcons, tous accessibles par l'arrière, ajoutent une dimension résidentielle à cet ensemble. Que vous envisagiez une exploitation personnelle, une location mixte, ou une revente par lots, cet immeuble est une opportunité d'investissement à ne pas manquer, répondant à une multitude de stratégies patrimoniales.

Atouts

• Emplacement stratégique à 100 m du Lidl
• Immeuble divisible en 6 unités autonomes
• Cellules commerciales prêtes à l'emploi avec accès indépendant
• Quatre appartements avec balcons au premier étage
• Flexibilité d'exploitation pour divers projets
• DPE : D

Informations financières

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