Immeuble bureaux libre - 250 m² - Sainte-Luce

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Description

À Sainte-Luce, dans le secteur recherché de Trois-Rivières, cet ensemble immobilier d’environ 250 m² habitables est implanté sur un terrain d’environ 952 m². Sa configuration modulable, sa vue dégagée sur la mer, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher, ainsi que ses nombreux espaces extérieurs en font une propriété aux multiples possibilités, proposée au prix de 597 000 € honoraires à la charge du vendeur. Le niveau principal, d’environ 116,72 m², comprend un séjour avec cuisine d’environ 40,73 m², un bureau ouvert, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau avec WC et un cellier. Terrasse, loggia et cour prolongent cet espace de vie. Les niveaux complémentaires accueillent plusieurs espaces indépendants : un logement d’environ 35,93 m² avec une vaste loggia, un studio d’environ 17 m² avec terrasse, ainsi que deux espaces d’environ 46,25 m² et 33,97 m² pouvant être aménagés respectivement en T3 et en T2, chacun avec terrasse. Certains espaces restent à finaliser, offrant une marge d’adaptation selon le projet. Cette propriété peut convenir à une grande famille, à un projet d’habitation avec revenus locatifs ou à un investissement. Les possibilités d’exploitation séparée restent à vérifier au regard des autorisations administratives, des règles d’urbanisme et des équipements existants.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 250 m² sur un terrain de 952 m²
• Vue dégagée sur la mer, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher
• Configuration modulable avec plusieurs espaces indépendants
• Terrasses, loggias et cour
• Potentiel d’aménagement et de revenus locatifs, sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.