Immeuble commerce occupé - 282 m² - Saint-Nazaire

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas de la célèbre plage de M. Hulot. Avec une superficie totale de 282 m², cet immeuble en mono-propriété se compose de trois niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar-brasserie spacieux de 159 m², actuellement loué par bail commercial jusqu'en 2033, garantissant des revenus stables. Le premier étage abrite quatre chambres meublées, chacune équipée d'une salle d'eau privative, déjà louées, tandis que le deuxième étage offre un appartement T3 rénové, prêt à accueillir vos projets. Cet appartement dispose d'un beau séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse de 32 m² avec vue mer, deux chambres et une salle de bains, le tout agrémenté de la climatisation. Les loyers en cours s'élèvent à 43 518 € HC par an, issus des activités du bar et de la location des chambres. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son patrimoine ou pour un acquéreur souhaitant vivre face à la mer tout en générant des revenus locatifs. Diagnostics techniques complets disponibles sur demande.

Atouts

• Vue mer imprenable
• Bar-brasserie loué jusqu'en 2033
• Quatre chambres meublées avec salles d'eau privatives
• Appartement T3 rénové avec terrasse
• Revenus locatifs annuels de 43 518 € HC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.