Immeuble d'habitation occupé - 1600 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé dans le secteur IKEA à Saint-Étienne, cet ensemble immobilier professionnel représente une opportunité d’investissement locatif à proximité des principaux axes autoroutiers. Il développe environ 1 600 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 800 m² et se compose de trois bâtiments juridiquement indépendants, organisés autour d’une cour commune. Les accès indépendants et les espaces de stationnement dédiés facilitent l’exploitation des différents lots. L’ensemble comprend six lots locatifs, dont cinq sont actuellement loués à des entreprises et associations dans le cadre de baux commerciaux 3/6/9. Cette configuration permet de diversifier les revenus et de limiter la dépendance à un seul occupant. Un lot reste disponible, offrant une possibilité de mise en location complémentaire. Les loyers en place représentent 50 352 € HT par an. Les revenus locatifs pourraient atteindre 64 752 € HT par an après location du dernier lot, sur la base prévisionnelle de 1 200 € HT mensuels, soit une rentabilité brute potentielle annoncée de 8,53 %. La vente porte sur l’ensemble immobilier, sans possibilité de vente à la découpe. Le bien s’adresse notamment aux investisseurs privés, foncières et marchands de biens. Dossier détaillé et visites sur rendez-vous.

Atouts

• Ensemble professionnel d’environ 1 600 m² sur 3 800 m² de terrain
• Trois bâtiments juridiquement indépendants
• Cinq lots loués sur six, sous baux commerciaux 3/6/9
• Rentabilité brute potentielle annoncée de 8,53 %
• Cour commune, accès indépendants et stationnements dédiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.