Immeuble commerce occupé - 793 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Étienne, sur la Place Fourneyron. Cet édifice en pierre, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable et moderne, sans travaux à prévoir. L'immeuble se compose de plusieurs appartements : un T2 de 52 m², trois T3 de 73 m², trois T3 de 76 m², ainsi qu'un spacieux T4 de 93 m² avec terrasse de 12 m². À l'arrière, une cour intérieure permet de stationner 5 à 6 véhicules, et un petit immeuble abrite quatre studios de 25 m², idéaux pour des locations meublées, garantissant un revenu locatif attractif. Grâce à ses équipements modernes, tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la fibre optique, cet immeuble combine confort et performance. De plus, avec un rapport locatif annuel de 75 000 €, la rentabilité pourrait atteindre 100 000 € suite à la déconvention de l'immeuble, permettant d'augmenter les loyers des locataires actuels. Ce bien représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rendement sur le marché immobilier stéphanois.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Cour intérieure avec places de parking
• Possibilité de location meublée pour studios
• Rendement locatif potentiel de 100 000 €
• Déconventionnement permettant d'augmenter les loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.