Immeuble commerce occupé - 400 m² - Saint-Claude

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Description

Situé au cœur de Saint-Claude, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine expansion. Avec une superficie totale de 400 m², cet immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une visibilité optimale, ainsi que de quatre appartements de type T3, répartis sur plusieurs niveaux. Le local commercial, actuellement loué 775 € par mois, est accompagné d'une réserve au premier étage, garantissant un espace de stockage adéquat. Sur les étages supérieurs, trois des appartements sont déjà loués, générant des revenus de 600 €, 560 € et 580 € par mois, tandis qu'un quatrième appartement au troisième étage nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité d'accroître la rentabilité de l'immeuble. Avec sa localisation privilégiée, cet immeuble attire un large éventail de locataires, assurant ainsi un investissement stable et pérenne. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier ou pour ceux souhaitant se lancer dans l'investissement locatif. Contactez dès maintenant Sadrija ALIJEVIC, Agent Commercial Indépendant chez AS HABITAT, pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement central au coeur de Saint-Claude
• Revenus locatifs stables avec 3 appartements déjà loués
• Local commercial avec un bon rendement
• Opportunité de valorisation avec un appartement à rénover
• Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille
• DPE : D

Informations financières

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