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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 3259 m² - Rouen

    76100 Rouen

    Prix de vente

    1 108 650 €

    Rouen
    1/1
    Réf. : IMB-980048Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux à construire, situé au cœur d'un nouveau quartier écologique sur la rive gauche de Rouen. Avec une superficie généreuse de 7 168 m², cet espace est entièrement divisible, offrant une flexibilité optimale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce projet s'inscrit dans un environnement dynamique, où de nombreux services de proximité tels que des salles de sport, des salles de réunion, des crèches et divers restaurants enrichissent le cadre de travail. De plus, l'accessibilité est un atout majeur grâce aux transports en commun à proximité, facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Investir dans cet immeuble, c'est choisir de s'implanter dans un secteur en pleine expansion, alliant modernité et respect de l'environnement.

    Atouts

    • Emplacement stratégique dans un nouveau quartier écologique
    • Superficie totale de 7 168 m², divisible selon vos besoins
    • Proximité immédiate avec de nombreux services (restaurants, crèches, etc.)
    • Accès facile aux transports en commun
    • Un projet innovant dans un secteur en pleine croissance
    • DPE : D

    Surface

    3 259 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente1 108 650 €
    Prix au m²340 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel221 730 €
    0 €1 108 650 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    886 920 €

    Coût total des intérêts

    347 587 €

    Mensualité crédit

    5 144 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.