Immeuble commerce occupé - 244 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 9 Avenue Julien Lagache, à Roubaix, à seulement 10 minutes à pied du métro. Composé de 7 lots, dont un local commercial, 2 appartements T2 et 4 studios, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sans égale. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de bénéficier immédiatement des revenus locatifs. Avec un potentiel de revenus annuels s'élevant à 61 200 €, vous pourrez jouir d'une rentabilité attractive de 11,5 %, calculée sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et fiscalité. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 350 €, dont 800 € sont pris en charge par le locataire du local commercial, réduisant ainsi la charge pour le propriétaire à 1 550 €. La diversité des lots et la forte demande locative dans ce secteur font de cet immeuble une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !

Atouts

• Immeuble sans travaux à prévoir
• Revenus locatifs annuels de 61 200 €
• Rentabilité de 11,5 %
• Secteur à forte demande locative
• Composition diversifiée : logement et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.