Immeuble commerce occupé - 244 m² - Roubaix

1/1

Description

Situé au 9 avenue Julien Lagache à Roubaix, cet immeuble de rapport de 244 m² réunit une activité commerciale et plusieurs logements. Il comprend sept lots : un local commercial, deux appartements de type T2 et quatre studios. À environ dix minutes à pied du métro, il bénéficie d’une desserte pratique et d’un emplacement adapté à un investissement locatif diversifié. L’immeuble est annoncé sans travaux à prévoir et présente un potentiel de revenus locatifs annuels de 61 200 € en location longue durée. Sur la base du prix de vente de 533 000 €, la rentabilité annoncée est de 11,5 %, hors frais d’acquisition, charges et fiscalité. La taxe foncière s’élève à 2 350 € par an, dont 800 € pris en charge par le locataire du local commercial, soit un montant restant à la charge du propriétaire de 1 550 €. La composition mêlant commerce et logements, le nombre de lots et les revenus locatifs annoncés constituent les principaux atouts de cette opportunité patrimoniale à Roubaix. Les conditions d’occupation des différents lots sont à confirmer auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 7 lots : 1 local commercial et 6 logements
• 244 m² à Roubaix, à environ 10 minutes à pied du métro
• Revenus locatifs annuels annoncés de 61 200 €
• Rentabilité annoncée de 11,5 %, hors frais, charges et fiscalité
• Immeuble annoncé sans travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.