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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 380 m² - Romainville

    93230 Romainville

    Prix de vente

    1 089 000 €

    2 Allee de la Tolerance 93230 Romainville
    1/1
    Réf. : IMB-145460Photos non contractuelles

    Description

    Situé à Romainville, à proximité immédiate du métro Hôpital, cet ensemble immobilier de 380 m² en copropriété se distingue par son potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale de 190 m² bénéficiant d'un pignon sur rue et d'une vitrine, idéale pour accueillir votre activité professionnelle. Ce niveau est complété par un entrepôt, offrant un espace de stockage pratique. À l'étage, un somptueux loft de 190 m² vous attend, alliant confort et élégance avec des prestations haut de gamme. Profitez également d'une terrasse privative pour vos moments de détente. Deux places de parking sont incluses, garantissant un stationnement aisé pour vous et vos clients. Grâce à sa localisation stratégique, à seulement cinq minutes à pied de la ligne 11 du métro, cet ensemble immobilier combine accessibilité et commodité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien aux multiples atouts qui saura répondre à vos aspirations professionnelles et personnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.

    Atouts

    • Surface commerciale de 190 m² avec vitrine
    • Loft haut de gamme de 190 m²
    • Deux places de parking incluses
    • À 5 minutes à pied du métro ligne 11
    • Potentiel exceptionnel en copropriété
    • DPE : D

    Surface

    380 m²

    Lots

    10

    Année

    1940

    Informations financières

    Prix de vente1 089 000 €
    Prix au m²2 866 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel217 800 €
    0 €1 089 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    871 200 €

    Coût total des intérêts

    341 426 €

    Mensualité crédit

    5 053 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.