Immeuble bureaux libre - 287 m² - Roanne

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous présente un plateau de bureaux à vendre dans un immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Roanne. Cet espace de 287 m² se trouve dans une zone stratégique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle avec un passage de 30 000 véhicules par jour, à l'angle de la rue de Charlieu et de la N7, à proximité de la sortie 'ROANNE'. Les grandes baies vitrées de la périphérie offrent un cadre de travail lumineux et agréable. De plus, l'immeuble est classé ERP 5, ce qui permet d'accueillir du public. Vous disposerez également d'un parking collectif d'environ 220 places pour faciliter l'accès à vos clients et employés. Les travaux récents incluent une isolation par l'extérieur, des fenêtres en double vitrage en aluminium, ainsi qu'une rénovation des parties communes et de la toiture. La copropriété se compose de 30 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 3 272,00 euros.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Plateau de bureaux lumineux avec grandes baies vitrées
• Parking collectif de 220 places
• Immeuble entièrement rénové
• Classé ERP 5, permettant l'accueil du public
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.