Immeuble bureaux libre - 183 m² - Trégunc

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Description

À Trégunc, cet ensemble immobilier de 183 m² offre une configuration polyvalente associant un local commercial de restauration et un appartement en duplex. Le rez-de-chaussée accueille le local, composé de deux salles de restauration, dont l’une est équipée d’un poêle à bois, d’un espace comptoir et caisse, d’une cuisine aménagée, d’un cellier-buanderie et de sanitaires. L’appartement, réparti sur les premier et deuxième étages, comprend un salon, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec WC. L’ensemble est complété par une cave de 63 m², un préau de 24 m², cinq garages et un terrain constructible de 852 m², offrant des possibilités d’usage et d’aménagement supplémentaires. L’immeuble est libre de toute occupation. Parmi les éléments techniques mentionnés figurent une toiture refaite vers 1998, des menuiseries en aluminium et PVC à double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et une chaudière au gaz de ville datant de 1994. Proposé au prix de 488 800 €, ce bien se prête à un projet combinant activité commerciale et logement, ou à une réflexion patrimoniale autour de ses différents espaces. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € pour un usage standard.

Atouts

• Local commercial de restauration de 81 m²
• Appartement duplex de 102 m² avec trois chambres
• Cinq garages et cave de 63 m²
• Terrain constructible de 852 m²
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.