Immeuble commerce occupé - 296 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Le Grau-Du-Roi, à seulement 300 mètres de la plage. Avec une surface totale de 296 m², cet actif rare se compose d'un restaurant loué au rez-de-chaussée et de plusieurs appartements destinés à la location saisonnière. Le restaurant, d'une superficie d'environ 78 m², est exploité sous un bail commercial 3/6/9 jusqu'en mai 2025, générant un loyer de 1 380 € HT par mois. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de 45 m² et 20 m², suivis de trois autres appartements au deuxième étage, tous rénovés et climatisés, avec terrasses privatives. Le dernier étage abrite une magnifique terrasse panoramique / rooftop offrant une vue imprenable sur la mer, un espace idéal pour des aménagements futurs. Ce bien est également doté d'une connexion Wi-Fi gratuite et de cuisines équipées dans certains appartements. Avec un chiffre d'affaires locatif d'environ 100 000 € par an et un potentiel de valorisation grâce à la terrasse, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier revenus commerciaux et hébergements touristiques dans un cadre attractif et animé.

Atouts

• Restaurant loué avec un bail commercial en cours
• Rooftop avec vue imprenable sur la mer
• Appartements rénovés et climatisés avec terrasses privatives
• Chiffre d'affaires locatif d'environ 100 000 € par an
• Emplacement N°1, à proximité immédiate de la plage et des animations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.