Immeuble commerce occupé - 296 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

À vendre, un immeuble de rapport stratégique situé au cœur de Le Grau-du-Roi, à seulement 300 mètres de la plage. Ce bien rare, d'une superficie totale de 296 m², combine un restaurant loué en rez-de-chaussée et plusieurs appartements exploités en location saisonnière, offrant ainsi une double exploitation sécurisante. Le restaurant, d'environ 78 m², est actuellement loué sous un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 380 € HT. À l'étage, vous découvrirez deux appartements de 45 m² et 20 m², ainsi que trois autres appartements de 20 m² et 35 m². Tous les logements sont rénovés, climatisés et disposent de terrasses privatives, avec certains proposant une kitchenette équipée. De plus, un espace rooftop panoramique avec vue sur la mer et la ville offre un potentiel d'exploitation supplémentaire. Cette propriété, en excellent état avec une toiture et une façade récentes, est idéalement située à proximité des commodités, des transports et des attractions touristiques. Avec un chiffre d'affaires locatif d'environ 100 000 € par an, cet actif constitue une opportunité d'investissement intéressante pour ceux recherchant à diversifier leur portefeuille dans un emplacement de choix.

Atouts

• Rooftop avec vue mer et potentiel d'exploitation
• Restaurant loué avec bail 3/6/9
• Appartements rénovés et climatisés
• Emplacement N°1 à proximité de la plage et des animations
• Chiffre d'affaires locatif annuel d'environ 100 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.