Immeuble commerce occupé - 363 m² - Reims

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Description

Situé dans le secteur prisé de Jean-Jaurès à Reims, cet immeuble en mono-propriété offre une opportunité rare d'investissement mixte. Avec une surface totale de 363 m², l'immeuble se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, respectivement de 61,50 m² et 118,20 m², actuellement loués avec un revenu locatif attractif. À l'étage, vous trouverez six appartements bien agencés, dont quatre sont déjà occupés, garantissant un flux de revenus immédiat. Les appartements, allant du Type 2 au Type 3, bénéficient tous d'un bon état général, avec des chauffages individuels au gaz et des huisseries en PVC double vitrage. La toiture et les façades sont également en excellent état, réduisant ainsi les coûts d'entretien à court terme. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, y compris commerces, transports en commun et établissements scolaires, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. Avec des recettes locatives annuelles s'élevant à 55 554 euros CC, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans une ville dynamique.

Atouts

• Deux locaux commerciaux loués
• Quatre appartements actuellement occupés
• Rendement locatif attractif
• Proximité des commodités
• État général très bon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.