Immeuble commerce occupé - 363 m² - Reims

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Description

À Reims, dans le secteur recherché Jean-Jaurès / Cimetière de l’Est, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 363 m² et réunit deux locaux commerciaux ainsi que six appartements. Les commerces, situés en rez-de-chaussée, offrent des surfaces de 61,50 m² et 118,20 m² ; tous deux sont actuellement loués. Les logements comprennent deux appartements de type 2 et quatre de type 3, répartis sur les étages. Cinq sont loués et un appartement de type 3, d’une surface de 70,83 m², est vacant, permettant d’envisager une relocation. L’ensemble génère des recettes locatives annuelles annoncées de 55 554 € charges comprises. Les appartements disposent d’un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en PVC à double vitrage avec persiennes métalliques extérieures. La toiture et les façades sont indiquées en très bon état. Des caves non louées sont présentes en sous-sol et l’immeuble est raccordé à la fibre. La taxe foncière s’élève à 6 034 € par an. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet actif combine revenus locatifs existants et potentiel de mise en location du logement vacant.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 363 m²
• Deux locaux commerciaux et six appartements
• Cinq logements et les deux commerces actuellement loués
• 55 554 € de recettes locatives annuelles annoncées, charges comprises
• Toiture et façades en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.