Immeuble bureaux occupé - 950 m² - Bouc-Bel-Air

1/1

Description

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à fort potentiel, idéalement situé sur le secteur prisé du Plan Marseillais à Bouc-Bel-Air. Avec une superficie de 950 m², ce bien rare se compose de quatre appartements indépendants, chacun ayant une superficie variant entre 60 et 80 m², ainsi qu'un local commercial et un espace dédié à la restauration. Cette configuration offre une flexibilité d'exploitation optimale, parfaite pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activités commerciales et résidentielles. La répartition actuelle permet de générer un revenu locatif mensuel de 8 000 €, avec un potentiel de rentabilité encore plus élevé après quelques rénovations. En outre, l'ensemble immobilier est implanté sur un terrain spacieux de 1 850 m², doté d'un grand parking, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les résidents. La proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des zones d'activités, ainsi que l'accessibilité rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport de Marseille-Provence, renforcent l'attractivité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un emplacement stratégique avec un potentiel de valorisation considérable.

Atouts

• Emplacement privilégié à Bouc-Bel-Air
• Quatre appartements indépendants
• Local commercial et espace de restauration
• Revenu locatif actuel de 8 000 € par mois
• Grand terrain de 1 850 m² avec parking dédié
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.