Immeuble bureaux occupé - 96 m² - Marseille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du 5e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la Timone. Construit en 2018, cet édifice moderne se compose de quatre appartements climatisés, idéal pour une exploitation locative. Les logements se déclinent en deux studios avec terrasses et deux T2 en duplex avec balcons, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs. Les avantages extérieurs, tels que les terrasses et balcons, ainsi que la proximité des commerces, des facultés et des transports en commun, en font un emplacement prisé. De plus, il dispose de deux places de stationnement privatives, ajoutant à la valeur de ce bien. Potentiel de revenus annuels d'environ 36 000 € en location meublée étudiante, avec une flexibilité d'optimisation pour ajuster la stratégie locative selon le profil de l'investisseur. Ne manquez pas cette chance de constituer un patrimoine immobilier de qualité sur un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble récent (2018) en excellent état
• Rendement locatif potentiel de 36 000 € par an
• Emplacement stratégique à proximité de la Timone
• Deux places de stationnement privatives
• Configuration adaptée pour la location étudiante ou mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.