Immeuble bureaux occupé - 96 m² - Marseille

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Description

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du 5e arrondissement de Marseille, à proximité de la Timone. Construit en 2018, cet établissement comprend quatre appartements climatisés, offrant une rentabilité immédiate idéale pour les investisseurs. L'immeuble est composé de deux studios avec terrasse et de deux T2 en duplex dotés de balcons, le tout en excellent état général, sans gros travaux à prévoir. L'emplacement est stratégique, à proximité des facultés, hôpitaux et transports en commun, tout en étant entouré de commerces et services. Ce bien est parfait pour une exploitation locative, notamment pour des étudiants, avec un potentiel de revenus annuels d'environ 36 000 €. De plus, des possibilités d'optimisation sont envisageables, telles que la création d'un appartement supplémentaire ou l'ajout de stationnements pour deux-roues. Ce produit rare est proposé en un seul lot, idéal pour des investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble récent (2018) en excellent état
• Quatre appartements climatisés (2 studios et 2 T2 en duplex)
• Emplacement stratégique à proximité de la Timone
• Potentiel de revenus annuels d'environ 36 000 €
• Possibilité d'optimisation avec création d'un appartement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.