Immeuble commerce occupé - 435 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur de Nancy, cet immeuble de caractère de 435 m², construit dans les années 1880, représente une opportunité rare sur le marché immobilier nancéien. L'immeuble, entièrement loué, se compose de 5 appartements et d'un local commercial, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'emplacement privilégié sur la Rue Charles III, à proximité des commodités et des transports, confère à ce bien un attrait indéniable pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine solide. Les revenus mensuels s'élèvent à 3 369,60 €, soit un rendement brut attractif de 6,47 %. Les locataires, de qualité et en place, assurent une gestion sereine de ce patrimoine. L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un sous-sol complet avec caves, ainsi que de combles offrant des perspectives d'évolution. Un jardinet privatif à l'arrière vient compléter ce bien, ajoutant une dimension agréable à l'ensemble. Ce bien est idéal pour conjuguer sécurité patrimoniale et performance locative. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus sécurisés
• Rendement brut de 6,47%
• Emplacement premium au cœur de Nancy
• Locataires de qualité sans incidents de paiement
• Potentiel de revalorisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.