Immeuble commerce occupé - 435 m² - Nancy

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Description

Situé au cœur de Nancy, cet immeuble de caractère de 435 m², construit dans les années 1880, représente une opportunité unique sur le marché immobilier nancéien. Alliant le charme de l’ancien à une rentabilité immédiate, cet immeuble est entièrement loué, offrant ainsi une sécurité patrimoniale aux investisseurs. Avec ses 17 pièces, il se compose de 5 appartements et d'un local commercial, garantissant des revenus variés et pérennes. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 45 m² et un appartement de 3 pièces de 55 m², tandis que les étages supérieurs proposent des appartements de 4, 3 et 2 pièces, tous parfaitement entretenus et occupés par des locataires de qualité. Les revenus mensuels s'élèvent à 3 369,60 €, soit 40 435,20 € annuels, avec un rendement brut attractif de 6,47 %. Ce bien, avec son sous-sol complet, ses combles aménageables et son jardin privatif, présente également un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Cet immeuble est idéal pour des investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, placé dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Nancy
• Immeuble entièrement occupé avec revenus sécurisés
• Rendement brut attractif de 6,47 %
• Potentiel de valorisation avec combles aménageables
• Jardin privatif et sous-sol complet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.