Immeuble d'habitation libre - 74 m² - Marseille

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Description

Découvrez ce bien rare situé au cœur du quartier prisé du Prado à Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du métro et du parc Borély. Ce superbe appartement de type T3, d'une superficie de 74 m², se trouve au dernier étage d'une résidence haut de gamme. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, confortables et bien agencées, donnent également accès à une seconde terrasse de 8 m². Un accès direct à un rooftop exceptionnel de 55 m² vous permet de profiter d'une cuisine d'été et d'un jardin de 47 m², offrant une surface totale extérieure impressionnante de 104 m². La résidence sécurisée propose des prestations de qualité, incluant pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium et espaces extérieurs équipés. Éligible au prêt à taux zéro et à la loi Pinel, cet appartement est une opportunité rare à saisir, avec des frais de notaire réduits et des charges maîtrisées grâce à sa conception basse consommation. Livraison prévue pour le premier trimestre 2026.

Atouts

• Rooftop avec cuisine d'été et jardin
• Résidence haut de gamme sécurisée
• Éligible prêt à taux zéro et loi Pinel
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Charges réduites grâce à la RT2012/RE2020
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.