Immeuble bureaux libre - 175 m² - Fleury-les-Aubrais

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au 57 Avenue Louis Gallouedec à Fleury-les-Aubrais, offrant une opportunité unique de conjuguer vie professionnelle et espaces de vie confortables. Avec une surface totale de 175 m², cet ensemble immobilier se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 100 m² et d'un espace habitation de 101 m² à l'étage. L'emplacement stratégique sur un axe très fréquenté entre Orléans et Chanteau garantit une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. L'espace commercial, configuré en magasin/showroom, comprend également un bureau, des sanitaires et une réserve, le tout en parfait état avec des fenêtres neuves et des volets roulants solaires. À l'étage, vous trouverez un logement spacieux et lumineux, entièrement rénové, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine moderne, trois chambres confortables et un bureau indépendant. Le jardin arboré à l'extérieur offre un cadre paisible pour la détente. Ce bien immobilier, classé DPE C, bénéficie d'une performance énergétique optimale grâce à un système de chauffage neuf. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte visibilité
• Espace commercial idéal pour diverses activités
• Logement rénové et lumineux
• Jardin arboré pour moments de détente
• Performance énergétique classée C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.