Immeuble commerce libre - 67 m² - Valence

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au cœur de Valence, comprenant un appartement T1 d'environ 35 m² entièrement rénové et un local commercial de 32 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et pleine de caractère, ce bien vous séduira par son potentiel locatif et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. L'appartement, alliant charme de l'ancien et modernité, se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, menant à une agréable terrasse privative. La chambre est spacieuse et la salle de bain élégante. Idéal pour la location courte durée ou à l'année, cet appartement offre confort et intimité grâce à son emplacement à l'arrière de l'immeuble. Le local commercial, quant à lui, bénéficie d'une vitrine attrayante et d'un aménagement fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle. Il dispose d'un accueil, de deux espaces de travail ainsi que d'un sanitaire. De plus, une transformation en logement est envisageable, offrant encore plus de flexibilité. Les charges de copropriété sont faibles et le quartier est calme, avec un accès facile aux transports et de nombreux parkings à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique !

Atouts

• Emplacement central à Valence
• Appartement T1 entièrement rénové
• Local commercial prêt à l'emploi
• Faibles charges de copropriété
• Possibilité de changement de destination en logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.