Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulon
83100 ToulonPrix de vente
360 000 €
Loyers annuels
30 000 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
4 350 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Toulon Est, dans le dynamique écoquartier de Font Pré. Offrant une surface totale de 615 m², cet immeuble se présente en viager libre, une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens. Composé de 7 lots entièrement meublés, il génère des revenus locatifs mensuels de 5 110 €, permettant ainsi de couvrir intégralement la rente viagère et la taxe foncière. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, en fait un choix privilégié pour les locataires. Avec un cash-flow positif de 1 400 € par mois, cette opération clé en main promet un rendement attrayant dès le premier jour. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier d'exception à Toulon, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Emplacement premium au cœur de Toulon Est
- Revenus locatifs mensuels de 5 110 €
- Viager libre, opération clé en main
- Immeuble vendu entièrement meublé
- Cash-flow positif de 1 400 € par mois
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
20
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 360 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 30 000 € |
| Loyers mensuels | 2 500 €/mois |
| Charges annuelles | 4 350 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 000 €/m² |
| Nombre de lots | 20 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
288 000 €
Coût total des intérêts
112 868 €
1 670 €
sur 20 ans
7.8 %
cash-on-cash annuel
+467 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
