Immeuble commerce occupé - 550 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, à proximité des magnifiques Albères. Cet emplacement stratégique sur l'avenue du Maréchal Joffre offre une visibilité optimale et un accès facile. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial, actuellement loué à une enseigne nationale reconnue, génère un revenu locatif stable de 32 334 € pour l'année 2025, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement. En complément, quatre emplacements de stationnement privatifs sont dédiés à l'activité commerciale. À l'étage, vous trouverez quatre appartements récemment rénovés, parfaits pour la location longue durée. Ces logements, comprenant trois T2 et un T3, offrent un confort moderne grâce à des équipements de qualité tels que la climatisation gainable réversible et des cuisines aménagées. Disponibles à partir de juin 2026, ces appartements représentent une opportunité de revenus locatifs importants, tout en permettant de bénéficier d'un secteur dynamique et recherché. Que ce soit pour un investissement clé en main ou un projet patrimonial sécurisé, cet immeuble saura séduire les investisseurs avertis. Profitez également d'une gestion simplifiée avec un montant de charges de copropriété nul.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Rendement locatif attractif de 32 334 €
• Appartements rénovés avec prestations de qualité
• Quatre places de stationnement privatives
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.