Immeuble commerce occupé - 550 m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

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Description

À Saint-Génis-des-Fontaines, au pied des Albères, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé sur l'avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de la ville. Cet emplacement premium offre une combinaison rare de rendement locatif attractif et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux est déjà loué à une enseigne nationale reconnue, assurant un revenu locatif stable de 32 334 € pour l'année 2025, accompagné de quatre emplacements de stationnement privatifs. À l'étage, vous trouverez quatre appartements entièrement rénovés, adaptés aux locations longue durée, comprenant trois T2 allant de 51 à 58 m² et un T3 de 71 m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation gainable réversible et une cuisine entièrement aménagée et équipée, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. Ces appartements seront disponibles à partir de juin 2026, offrant une opportunité d'anticiper votre projet locatif avec une perspective de retour sur investissement rapide. Ce bien représente un investissement clé en main dans un secteur dynamique et recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine.

Atouts

• Local commercial loué à une enseigne nationale
• Rendement locatif stable de 32 334 € par an
• Quatre appartements rénovés prêts à la location
• Emplacement premium en centre-ville
• Stationnement privatif inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.