Immeuble commerce libre - 440 m² - Saint-Laurent-En-Grandvaux

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de Saint-Laurent-en-Grandvaux. Ancien hôtel, cet immeuble de rapport de 440 m² se transforme en un projet prometteur avec un fort potentiel de rentabilité. Avec un projet validé par un architecte, vous aurez la possibilité de créer cinq appartements, dont deux duplex avec combles, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Les revenus locatifs estimés varient entre 4 000 et 5 000 € par mois après les travaux, garantissant ainsi une rentabilité attractive. L'immeuble a déjà bénéficié de plusieurs travaux importants, tels que le remplacement des fenêtres, une isolation thermique par l'extérieur, et l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires. Le premier étage offre un plateau idéal pour la création de trois appartements, tandis que le deuxième étage abrite deux duplex aménageables. Un projet locatif ou une revente à la découpe seraient des stratégies judicieuses pour maximiser la valorisation de cet actif. Situé dans un secteur recherché, en plein centre-ville, cet immeuble est une occasion rare à saisir. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour plus d'informations.

Atouts

• Projet validé avec plans architectes
• Fort potentiel de rentabilité
• 5 appartements + 1 local commercial
• Travaux déjà réalisés : fenêtres, isolation, pompe à chaleur
• Emplacement central dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.