Immeuble commerce occupé - 150 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montluçon, à proximité du Pont Saint Pierre. Entièrement rénové, cet immeuble offre une rentabilité immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires. La toiture a été récemment refaite en 2020, avec des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant une isolation optimale. L'intérieur a été entièrement remis à neuf en 2025, offrant des appartements lumineux et confortables, ainsi qu'un local commercial prêt à l'emploi. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial climatisé, idéal pour une activité de vente, accompagné d'une terrasse et d'un espace de sanitaire. À l'étage, deux appartements T1, chacun avec une cuisine équipée et un chauffage individuel, assurent des revenus locatifs stables. En outre, un studio loué et des locaux de stockage complètent ce bien. Avec un potentiel de revenus mensuels de 1 661 €, cet immeuble représente un excellent investissement pour les investisseurs sérieux souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. Ne manquez pas cette opportunité !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Local commercial avec loyer précédent de 693 €/mois
• Deux appartements T1 avec loyer de 350 €/mois chacun
• Revenus locatifs potentiels de 1 661 €/mois
• Proximité immédiate des commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

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