Immeuble commerce occupé - 250 m² - Plan-De-Cuques

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Description

Au cœur de Plan-de-Cuques, dans un secteur recherché aux portes de Marseille, cet immeuble patrimonial de 250 m² représente une opportunité d’investissement alliant emplacement, diversité des lots et entretien soigné. Il se compose de quatre lots : deux appartements de type T2 et T3, ainsi que deux commerces bénéficiant d’une implantation attractive dans un environnement vivant. Cette répartition entre logements et locaux commerciaux offre une diversification intéressante pour un investisseur. L’immeuble est annoncé en excellent état général et sa toiture a récemment été refaite, un atout appréciable pour envisager un investissement pérenne. Les revenus locatifs annuels indiqués s’élèvent à 53 800 €, tandis que la taxe foncière est de 2 039 €. Affiché à 795 000 €, cet ensemble constitue une occasion de développer ou de compléter un patrimoine immobilier dans une commune prisée, à proximité de Marseille. La situation centrale, la présence de commerces et de logements, ainsi que les travaux récents sur la toiture contribuent à l’attrait de ce bien. Les modalités d’occupation des différents lots ne sont pas précisées.

Atouts

• Immeuble mixte de 250 m² composé de quatre lots
• Deux appartements T2 et T3, ainsi que deux commerces
• Revenus locatifs annuels annoncés de 53 800 €
• Toiture récemment refaite et excellent état général annoncé
• Emplacement recherché au cœur de Plan-de-Cuques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.